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任志强:奥运对北京房价的影响有限
来源:  作者:本站
  ——任志强关于房地产焦点问题的语录   关键词:拐点   “房地产是否拐点已现,应该看宏观经济,房地产与宏观经济是同步的,只要中国经济增长维持在8%以上的水平,房价看涨。除非经济增长下滑至1%、2%,那么房价才能说到了拐点。支持房价的两点理由:城市化率仅40%多,未来还有大量的需求。人口红利支持未来的需求。”   关键词:奥运房价   “奥运对北京房价的影响是很有限的。历史上,很多主办城市房价在奥运之后下跌,那是因为那些城市本来的供应量只有200万平方米,奥运带来的新增面积达到400万方米,这样一来,奥运之后房价下跌。但北京的供应量本来就有一个亿,400万的增量只是一个零头,影响有限。”   关键词:成本   “大城市的土地出让金占50%,中小城市占30%,各种税费占15%到20%,建安成本30%,政府才是主要的获利者。”   关键词:暴利   “房地产是极少数允许私人资本进入的大规模行业,所得利润较为集中,但与石化行业相比,房地产的利润小的多,但对国家贡献大得多。应该说,房地产是高风险高利润的行业。”
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