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5A写字楼将成热点 沈阳5A写字楼含金量调查
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5A写字楼或将成为今年的投资热点

核心提示:继2009年沈阳皇朝万鑫大厦、卓越大厦两家5A级写字楼“入伙”沈阳后,今年,沈阳写字楼又迎来了一个空前活跃的阶段。华强大厦、华润中心·悦府两大项目的5A级写字楼开始接受预定,位于东中街商圈和浑南商圈的丰瑞·威士顿广场、沈阳国际贸易中心也蓄势待发,投资分别达80亿元人民币和10亿美元的沈阳裕景中心、沈阳嘉里中心开工建设,昌鑫国际大厦、商会总部大厦获得市场写字间热销……沈阳高档写字楼市场迎来了空前强势局面。那么,是否沈城高档写字楼已达到饱和?众多5A级写字楼谁又是主角?本期地产周刊将带您一览沈阳市的5A级写字楼。

皇朝万鑫国际大厦

综合得分:★★★★★

地址:和平区青年大街390号

写字间报价:A座27-45层写字间只租不卖,租价为1450元/平方米,2-3年起租

C座11层-37层写字间带装修,起价1.4万元/平方米。

物业费用:17元/平方米/月(包括中央空调和电梯费用)

停车场:地下停车库拥有800个车位

电梯:22部高速电梯

入驻知名公司:甲骨文/NSK/先锋集团/中铁/新浪

评语:皇朝万鑫是沈阳金廊南端地标式建筑,主楼219米高,是沈阳已建成项目中最高的写字楼和酒店。内部装修豪华,配套设施完善,尤其是地下立体停车库,存取车便捷。对于生意人来说,入驻万鑫无疑是身份的象征。

华新国际大厦

综合得分:★★★★

地址:沈河区青年大街219号

写字间报价:全部只售不租,均价:7800元/平方米

停车场:共有地上地下150个免费的停车位

物业费用:14.128元/平方米/月(包括中央空调和电梯费用)

入驻知名公司:卡西欧/惠普/IBM /中国银行

评语:大厦地处金廊黄金位置,价格适中,从长远看,是性价比较高的写字间。但由于一楼为银行,进出人员很多,略有不足。

昌鑫置地广场

综合得分:★★★★☆

地址:和平区青年大街320号

写字间报价:全部只售不租,均价:9500元/平方米

停车场:拥有地上地下停车位,其中地下免费停车,条件十分便利

物业费用:13元/月/平方米(包括中央空调和电梯费用)

入驻公司:以国企为主,中建五局(辽宁)建设有限公司/中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队测绘院。

评语:昌鑫大厦紧邻三好街,楼下为商业网点、华联超市,就餐、交通均很便利。

北方国际传媒中心

综合得分:★★★★☆

地址:沈河区青年大街167号

写字间报价:1200元/平方米/年(写字间只租不售)

物业费:312元/平方米/年

停车位:约200个

其它配套设施:设置1部消防电梯及4部上人电梯

入驻公司:微软/联想/英特尔

评语:建筑外墙采用点式玻璃幕墙,极具现代感,建筑内部还设有6个不同主题的艺术空中花园。物业管理规范,交通方面有20余条公交线路停经,紧邻文化路家乐福和辽宁工业展览馆,就餐、购物均比较便捷。

卓越大厦

综合得分:★★★★☆

地址:沈河区惠工街10号

写字间报价:全部只租不售,均价:1300元/平方米/年,3年起租

停车场:拥有三百个出租停车位

物业费用:24元/月/平方米(包括中央空调和电梯费用)

入驻公司:以IT、金融业为主

评点:地处市府广场,城市中心,紧邻北站地理条件得天独厚,同时处于金融商贸开发区内,各项优惠政策使得金融和IT产业汇集于此。

 


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