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上实发展不满只做开发商 控股远东桥梁
来源:  作者:本站

上实发展昨天公布了一系列增资和出售资产计划,其中较引人注目的是公司将以自有资金向上海远东国际桥梁建设有限公司增资2.3亿元,成为该公司的控股股东。由此,上实发展将通过房地产开发与建设的有效结合,逐步延伸产业链。市场分析人士指出,此举不仅有助于上实发展提升盈利能力和市场竞争力,而且借助远东桥梁的丰富经验,对公司项目的工程质量将提供有力保障。

  上海远东国际桥梁建设有限公司前身是上海市黄浦江大桥工程建设指挥部,成立于1993年4月20日,经营期限自1993年4月20日至2063年4月19日。公司原来注册资本7000万元,经营范围包括桥梁、市政、公路、建筑、装饰工程的总承包业务,工程技术专业咨询,建筑机械及设备、建筑材料的销售等。1997年改制后,更名为“上海远东国际桥梁建设有限公司”。远东桥梁公司原隶属于上海市建设委员会,经过历次改制、增资及股权转让,现隶属于上海市政工程设计院。 经审计,截至2007年6月30日,远东桥梁公司总资产人民币33066.22万元,净资产人民币6219.23万元。

  公告显示,此次远东桥梁增资后注册资本达到3亿元,上实发展通过增资持有该公司76.67%股权,成为该公司控股股东。剩余股份则分别属于上海市政工程设计研究总院、上海浦江缆索股份有限公司、上海建四实业有限公司等八家企业。

  上实发展作为一家全国性的房地产公司,原先主要从事房地产项目的开发,而项目的施工建设主要通过招标外包完成。此次公司在公告中表示,控股远东桥梁后,公司大量房地产开发项目将会由远东桥梁公司施工建设,让开发与建设有效结合,这将在相当程度上协调资金的平衡使用,利于公司现金流的整体安排,提高资金使用效率,节约资金成本。

  据此,市场分析人士推测,上实发展未来应该会陆续收购远东桥梁剩余在外的所有股份,使远东桥梁成为其100%的控股子公司,这样更有利于提高其经营运作的效率。

  上实发展有关负责人昨天则向记者表示,正如公司在公告中所述,入主远东桥梁公司以后,原则上,上实发展今后所有开发项目的建设部分将交由自己控股的公司实施,这对于公司控制成本有很大好处。但这么做究竟能节省多少比例的资金,要等具体操作后才清楚。总之,开发建设一体化对公司是有利的,公司下属众多的住宅商业项目将会受益于远东桥梁公司多年来丰富的建设经验。而远东桥梁公司作为拥有众多一级资质和众多国家一级项目经验的建筑工程单位,具备满足公司快速发展的实力,并且可以大幅提升公司房地产项目工程质量,减少项目建设时间,降低项目建设成本,对树立公司品牌有积极的作用。至于接下来是否会100%控股远东桥梁,该负责人称目前尚不明确,但不排除这种可能。
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