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远洋SOHO中国奥园争先上市 三只新股谁最劲
来源:  作者:本站

9月28日,远洋地产在香港联交所主板成功上市,当天报收11.1港元,较之前公布的7.7港元的招股价上涨42.8%。

  10月8日, SOHO中国紧追远洋地产的步伐高调在港交所挂牌,当天以9.55港元收盘,较8.3港元的发行价上涨15.06%。

  10月9日,中国奥园地产继远洋地产、SOHO中国之后成为第三只在港交所上市的内地房地产股,上市首日收市报6.8港元,较上限招股价5.2港元高出30.8%。

  如果除去内地的“十一”7天长假,不过只是短短5天的时间,三家内地品牌房地产企业先后登陆港交所,并以强劲涨幅成为香港各大投资机构及香港媒体的“新宠”。

  远洋、SOHO抢尽奥园风头

  “红筹第一股”优势显著

  远洋地产、SOHO中国、中国奥园地产,3家内地房地产企业赶集般登陆港交所犹如一股台风刮过,给此前一度表现低迷的香港地产股带去了强劲的上升动力。特别是远洋地产在上市首日便以40%的涨幅创下了香港上市地产股的涨幅新纪录;而SOHO中国首日股价涨幅虽然未达到此前“暗盘价”预期的26%,但也成功以上涨15%的表现收盘。中国奥园则实现了30.8%的上涨,比上市前“暗盘价”增长了10个百分点。

  作为内地知名品牌房地产企业,这3家内地房地产企业前后脚地在港交所上市,无形间在香港股市营造了暗自叫劲的氛围。而无论是从前期机构预测,还是上市当天表现,以至媒体报道来看,来自广东的中国奥园地产似乎被远洋地产和SOHO中国抢尽了风头,大有“竞争对手,狭路相逢”的味道。低调招股、低调上市,令中国奥园地产的此次赴港上市之行少了些许“星光”,好在这些并没有影响到其在招股认购、上市首日的表现,香港全球公开发售约203倍超额认购也没有辜负此前业界的预测。

  可以说,这场内地房地产企业赴港“上市潮”其实已经成为远洋地产和SOHO中国之间的较量。在全球公开发售期间,远洋地产以公开配售超额认购260倍领先SOHO中国的169倍超额认购;而发股规模和每股净资产都与远洋地产十分接近的SOHO中国,则以8.3港元的定价在融资额上超过了此前曾被认定为是继碧桂园之后赴港上市融资金额最高的远洋地产。在双方上市前的暗盘价表现上,9月27日,即远洋地产上市的前一夜,其股票暗盘价最高已经达到11.48港元,较招股价升49%;SOHO中国上市前的暗盘价则收于10.48港元,较招股价升26.27%。在上市首日表现上,远洋地产首日收盘价与暗盘价相差无几,SOHO中国则低于暗盘价的涨幅预期近12个百分点。

  三个回合交锋下来,此前一直较为低调的远洋地产显然比高调的SOHO中国表现更为抢眼。而究其原因,远洋地产“国企红筹”的身份也随之浮出水面。中银国际董事经理黄重立在接受采访时分析认为,远洋地产资产质量高、管理团队优越、具有国企背景、首发股票定价低是其股票一上市就价格大涨的原因。
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