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人均仅2至4平米 上海CBD商务楼办公拥挤成大闷罐
来源:  作者:本站
 
  本市检测显示楼内部分公司人均办公面积仅2-4平方米 人口密度高 存在各种疾病流行风险

  作为本市科技部门特别资助的研究项目,市疾控中心、复旦大学公共卫生学院等多家单位专家联合组建的课题组,日前对申城商务楼聚集区办公楼空气质量、员工密度与健康状况进行了一次抽样调查。调查显示,沪上中央商务区(CBD)上班族实际办公面积严重不足。由于人口高度密集、环境高度封闭,不少高档商务楼成了“大闷罐”,存在各种传染病、慢性病、职业病大规模流行的风险。

  6-10平方米应是最低标准

  据权威部门统计,本市16层以上楼宇超过6000栋,其中CBD商务楼约1000栋,这些楼宇主要集中在浦东、徐汇、黄浦、静安、卢湾和长宁等区,入驻率超过90%。

  项目课题组抽样调查了一幢主楼为42层、附加6层裙房的多功能商业办公楼宇,调查重点为6楼以上的主楼。调查显示,该商务楼内绝大部分公司员工的人均实际办公面积远少于设计标准,平均仅为2~4平方米/人。

  例如位于该楼9层的一家跨国公司上海分公司,拥有约100名员工,尽管公司所占建筑面积达1200平方米,但90%的员工主要集中在一块350平方米的区域内办公;另一家位于19层的置业公司,拥有约56名员工,积聚在120平方米的区域内办公。

  课题组指出,此次调查发现,该商务楼内一些人员高度密集的楼层,如19层的置业公司,办公人员的总量竟达到建筑设计允许最大容纳人数的数倍以上。另外,部分公司虽然人均拥有的建筑面积达标,但公司室内装璜时未考虑到实际办公区域的公共卫生状况,结果仍然导致办公人员密度不合理,如9层的跨国公司,实际办公面积也不足4平方米/人。

  “目前卫生管理部门尚未实施办公室人均实际办公密度标准,但参照建设部和环保部的要求,人均6~10平方米应是最低标准。” 课题组有关专家指出,抽样调查中,很多位于该高档商务楼的公司人均办公面积显然都已高密度超标了。

  房间封闭开窗不足

  人口密度高的商务楼成了一个个“大闷罐”。中央空调的使用,以及室内间隔的不合理,本身就成了空气交换的障碍。调查发现,在受调查的这栋商务楼内,50%的新风出风口被人为隔置于封闭的房间内,导致该封闭房间以外区域的空气交换难以达到设计要求。

  调查还发现,在受访楼宇内,每层都有近80个可开启式窗户,均在员工可以控制的范围内,但是统计发现,开启率不足10%。经空气测试,调查涉及的商务楼在对其中央空调进行清洗之前,除底楼大厅外,各层办公室内的二氧化碳、可吸入颗粒物浓度都超过了卫生部的参照标准,发挥性有机物虽符合标准,但数值也偏高。
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